Наконец-то наступила долгожданная весна. А там, как это обычно стремительно происходит, уже и лето не за горами – сезон дач, грядок и огородов, ну и, конечно, шашлыков и отдыха. Но не время расслабляться!)) Сегодня предлагаю поговорить о такой насущной для многих истории, как «дачная амнистия». Она позволяет зарегистрировать строения на дачном участке в упрощенном порядке: если в обычном режиме у вас будут требовать разрешение местных властей, а значит проектные документы, схему коммуникаций, бумаги о соответствии вашей избушки разным техническим нормативам, то в рамках «дачной амнистии» всего этого не нужно. Такое дачное счастье было положено до 1 марта 2018 года, но в итоге его продлили еще на два года – до 1 марта 2020 года.
Итак, давайте разберемся, что и кто может зарегистрировать в рамках «дачной амнистии»?
Разрешение на упрощенную регистрацию построек предусмотрено на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)и на участках, которые находятся в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства. Если вы еще не разобрались, на какой земле построен ваш дом, то загляните в документы на участок –там эта информация должна быть.
Что необходимо сделать для регистрации дома в рамках «дачной амнистии» и какие бумаги нужны?
До конца срока дачной «упрощенки» (1 марта 2020 года) нужно подать подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности, сообщает нам агентство ТАСС. Кроме заявления нужны еще документы, которые подтвердят ваше право на этот участок земли (договор купли-продажи, документы о наследстве, бумаги о выделении земли от местной администрации и т.д.), разрешение на строительство, технический план жилого дома и квитанцию об уплате госпошлины. Техплан делают кадастровые инженеры местного БТИ или коммерческие компании, которые оказывают подобные услуги.
Нужно ли регистрировать сараи, бани и прочие технические постройки?
Однозначно да. Для этого даже не нужно разрешение на строительство – только документы на участок и заполнить специальный документ со сведениями о постройке. Для таких объектов, кстати, амнистия действует бессрочно, то есть зарегистрировать их можно и после. Но лучше озаботиться сразу – просто чтобы потом не возвращаться к этому вопросу.
Зачем вообще это делать? И что, если не успеть в положенные сроки?
Тут есть свои нюансы. К примеру, если у вас есть участок под ИЖС, за десять лет с момента получения прав на участок там не появилось жилого дома, то земельный налог вырастет вдвое. Если вы решите дом не регистрировать, то продать, подарить, передать по наследству будет сложнее – нужно будет сначала оформить строение в собственность, то есть опять собирать все бумаги, разрешения и т.д. Если потребуется оформить дом после 1 марта 2020 года, то придется получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а это дополнительная (и немалая) головная боль.В общем, если есть, что регистрировать, лучше все-таки успеть:)
А у вас есть дачный домик? Как вы его используете? Планируете воспользоваться «дачной амнистией» или уже воспользовались?
Похудеть к лету
Лайфхаки для сада и огорода
Дачное творчество
