...
"Согласно ч. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. "
Что же законом подразумевается под невозможностью исполнения обязательства?
Ответ на этот вопрос содержится в ст. 416 ГК РФ, согласно части первой которой обязательство прекращается невозможностью исполнения ...