Реализация программы льготной ипотеки со ставкой 6,5% годовых началась в апреле 2020 года. 14 октября стало известно, что действие программы будет продлено до 1 июля 2021 года.
Государственная программа предполагает применение сниженной ставки на весь срок кредита (максимальный срок – 30 лет). В случае, если рыночная ставка выше 6,5%, государство обязуется доплачивать разницу участвующим в программе банкам. Основной целью принятия госпрограммы стало желание Правительства страны поддержать застройщиков, поскольку в кризисной экономической ситуации спрос на покупку жилья в новых домах резко снизился.
Изначально предельная стоимость жилья, приобретаемого в кредит по льготной ставке, составляла в регионах страны 3,5 миллиона рублей. В Москве и Санкт-Петербурге была установлена верхняя планка в 8 миллионов рублей. Но позже лимит стоимости был изменен - до 12 миллионов рублей на покупку жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В регионах - до 6 миллионов. Кроме того, снизился и минимальный размер первоначального взноса – с 15% до 20%.
По данным Правительства РФ, более 90% всех кредитов на жилье в новостройках за прошедшие полгода были выданы по программе льготного кредитования. В рамках этого проекта оформлено 220 тысяч кредитов на общую сумму 630 миллиардов рублей.
В момент принятия программы предполагалось, что она будет действовать до 1 ноября 2020 года. Но на совещании Правительства с участием Президента России было решено продлить ее действие еще как минимум на восемь месяцев – до 1 июля 2021 года. Сниженная ипотечная ставка в размере 6,5% годовых по-прежнему будет действовать при приобретении жилья в новых домах.