Как проверить Продавца объекта недвижимости на дееспособность?
В предыдущей инструкции мы говорили, что при общении с Продавцами из групп риска необходимо, чтобы он предоставил вам справки из ПНД и НД. В этой статье я более подробно расскажу о других способах проверки собственника на дееспособность.
1. Личное общение и знакомство с ближайшим окружением.
Понять, насколько адекватен человек, можно в процессе непосредственного общения. Думаю, что вы тоже согласитесь, что уже при первом контакте...
Рынок падает, предложение превышает спрос, риэлторов и агентств много – именно так выглядит сегодняшнее положение дел на рынке недвижимости. В попытках заполучить клиента агентства идут на хитрости, одна из которых – «ловля» собственников на низкую стоимость услуг. Особенно часто занижают стоимость сопровождения альтернативной сделки, при которой квартира продается, и взамен сразу покупается новая.
Пример. На рынке Москвы стоимость обмена квартир (продажа и покупка одной квартиры) стоит от...
Продолжаю писать историю по оспариванию кадастровой стоимости квартир (первая часть описана в моей предыдущей статье).
У нас в стране существует два законных способа оспаривания кадастровой стоимости (КС) недвижимости:
- В судебном порядке через арбитражный суд (рассмотрение займет как минимум 6-7 месяцев).
- В досудебном порядке через кадастровую комиссию (около 3-х месяцев).
Мы не хотели затягивать дело, поэтому пошли вторым путем. Хотя были и некоторые опасения – коллеги-юристы нас предупреждали...
... по этой формуле: (сумма, за которую продали квартиру) – 1 млн. (налоговый вычет) * 13% = сумма платежа по НДФЛ Клиенты изначально планировали продать квартиру за 21 млн. (хотя мы понимали, что стоимость завышена). Сумма налога, которую они должны были заплатить, составила бы: 21 млн....
Ипотеку нужно брать только при одном условии – если она не станет непосильным бременем для вас и вашей семьи. Пока же можно увидеть совсем другое: даже опытные в житейском плане люди считают, что ипотечный кредит – это единственный способ решить их жилищные проблемы. Готовы брать ипотеку даже на 25-30 лет, не рассматривают какие-либо риски, не знают, какие подводные камни могут встретиться… Естественно, к хорошему такой подход привести не может.
Моя обязанность, как специалиста по недвижимости,...
