Госдума в третьем чтении приняла закон о реновации, и теперь дело за коллегами из СФ и Президентом. Причем руководство палаты напомнило, что прежде чем приступить к окончательному голосованию, в думе прошли парламентские слушания, на которые пригласили и москвичей, недовольных тем, как предлагалось первоначально проводить снос хрущевок и тех, кто поддерживал этот проект, и дали им возможность высказаться. В итоге в документ внесли массу поправок и теперь депутаты уверены, что все права граждан защищены, о чем и сообщил руководитель ГД Вячеслав Володин, после того, как почти все его коллеги проголосовали за реновацию в новом виде (399 - за, 2 – против, 1 – воздержался).
Перво-наперво в документе указали характеристики домов, которые попадают под реновацию, чтобы было ясно, что можно сносить, а что нельзя. Можно и нужно - строения до 9-ти этажей, возведенные по типовым проектам, которые разработали в период с 1957 по 1968 годы. Кстати и самому слово «реновация» дали определение, из которого следует, что это не только снос старых домов и постройка новых, но и благоустройство территорий и прочее.
Чтобы дом попал в программу, необходимо согласие не менее двух третей собственников. Если раньше предполагалось, что всех, кто не принял участие в голосовании, отнесут к числу тех, кто реновацию поддерживает, то теперь голоса «молчунов» будут распределять пропорционально итогам голосования. Как только дом попал под реновацию, в квитанции об оплате коммунальных услуг, исчезает графа «на капитальный ремонт». Собрание собственников может принять решение и о выходе из программы, если выполнит, прописанные в законе положения.
Прежде указывалось, что собственник сносимого жилья получает равнозначную замену, теперь у него будет выбор: равнозначная, равноценная или денежная компенсация. То есть если у него квартира была в центре или возле метро, он может увеличить свой метраж, согласившись на квартиру в менее престижном районе. А если он не хочет переезжать из своего, новое жилье ему должны предоставить в пределах того же района, за исключением Зеленоградского . Троицкого и Новомосковских округов, где квартиры будут давать в пределах того же округа, а не района.
Желающие смогут получить квартиру больших размеров за дополнительную плату, в том числе и за материнский капитал. Граждане, живущие в коммунальных квартирах, должны получить отдельное жилье, а вот владельцам нежилых помещений положена только денежная компенсация. Впрочем, согласно закону, представители малого и среднего бизнеса могут заключить договор аренды равнозначного помещения без проведения торгов с сохранением всех льготных условий.
Отмечается, что собственников не могут выселить из сносимого дома, пока им не предоставили новое жилье или не выплатили компенсацию, а у тех, кто купил квартиру в сносимом доме по ипотеке, кредит переносится на новую квартиру, предоставленную в рамках реновации.