Эксперты посчитали, сколько должен получать россиянин, чтобы считаться представителем Среднего касса. Оказалось, что в Москве – не меньше 121 тысячи рублей, в регионах эта сумма пониже и составляет в среднем 60 тысяч рублей. Правда местами она доходит почти до 100 тысяч.
Интересно, по какому принципу эксперты высчитывали этот показатель? Оказывается доходы должны позволять накопить на недвижимость и автомобиль, но при этом не должно возникать проблем с оплатой счетов и покупкой самого необходимого, а то ведь, если взять ипотеку, чтобы рассчитаться по процентом, придется вообще не есть, не пить и питаться святым духом, но имея средний заработок по стране, все равно не рассчитаешься с долгами долгие-долгие годы.
Больше всего получают у нас добытчики нефти и газа. Кто бы сомневался. Можно даже предположить, что больше всех вообще получают те, кто руководит этой добычей. Но они относятся не к среднему классу. Сообщается, что по сравнению с прошлым годом средняя зарплата более чем на 2 тысячи подросла и теперь составляет почти 41 с половиной тысячу рублей. Я вот не верю таким цифрам. Недавно написали, что средний заработок в Москве - 91 тысяча. Представляю, какую злость вызвало такое сообщение в регионах, где люди пытаются выжить тысяч на 12.  Но все это враки. Не верьте таким сообщениям.  Большая часть москвичей и гостей столицы, занятых на работах по перекладке одноразовой брусчатки, таких денег не получает. Эти зарплаты средние по больнице, куда свалили доходы депутатов, высокопоставленных чиновников, топ-менеджеров ресурсо-добывающих компаний  и неудачников, которые не смогли присосаться к кормушке.
Если считать за принадлежность к Среднему классу доход не меньше 121 тысячи рублей, то не так уж много в Москве его представителей, а в регионах  и того меньше, потому что работы с такими доходами там почти нет. Впрочем, можно  попытаться обмануть злую судьбу. Как когда-то вахтовики отправлялись на заработки на севера, так и сейчас жители регионов едут в Москву, чтобы тем же вахтовым методом чего-то в любимой столице заработать. Вахтовики в Москве! Может, кому улыбнется удача найти работу за 60 тысяч. В Москве он не будет Средним классом, но зато станет его представителем в среднем по стране.
Среди показателей, которым обязательно должен соответствовать средний класс, – поездки за рубеж. Отмечу, что Дума одобрила закон, согласно которому оформление заграничного паспорта дорожает. Теперь вместо 3500 рублей, за него придется заплатить 5 000. Всё в тренде. Доходы бюджета хотят пополнять за счет  холопов, то есть якобы среднего класса, кому этот загранпаспорт нужен, чтобы отправиться на всероссийские курорты Египта и Турции.
Однако  если не привязываться к доходу, а только к тем показателям, которым должен соответствовать средний класс, окажется, что не такой он у нас и малочисленный. Ведь эксперты не указывали -  какого уровня должна быть недвижимость и какой площади. У многих есть несколько квадратных метров в какой-нибудь панельной многоэтажке или домик в деревне. Чем не средний класс? И автомобиль – тоже сыщется. Какой - уже дело десятое. Потребности в продуктах малы. Всякую  фуагру нет никакого желания в рот запихивать. Вдруг желудок с непривычки не выдержит. На хлеб с макаронами хватает и этого достаточно. Экономить на продуктах не приходится. А если еще подсобное хозяйство есть, так вообще хорошо.
В общем, считаю, что у нас к Среднему классу можно отнести почти всех. Так и в отчетах надо написать. Народ живет хорошо!Средних по больнице - множество! Есть  на кого государству опереться в своих свершениях. Но мне кажется, что оно опирается совершенно на других.


О пользе и вреде государственного вмешательства в экономику
Золотой век уже был?
Средний класс

Покупка собственного жилья – важная и волнительная история в жизни каждого человека. Ну а поскольку далеко не у всех сразу есть нужная сумма, большинство россиян решает квартирный вопрос с помощью ипотечного кредита. Если вы еще не вступили в ряды ипотечников, а только собираетесь, то обрадую вас – сейчас ставки самые низкие за всю историю ипотеки в России. Но сегодняшний пост для тех, кто уже купил квартиру с помощью кредита – поговорим с вами о налоговых вычетах. Налоговый кодекс позволяет вернуть часть денег, которые покупатель потратил на жилье, причем для ипотечников есть сразу два вычета.

Кто имеет право на вычеты и какие именно?
Начнем с того, что налоговый вычет – это фактически возврат налогов, которые вы платите при официальном трудоустройстве, те самые 13% налога на доходы физлиц (НДФЛ). Получить вычет можно после того, как закончится налоговый период, то есть календарный год. Например, вы купили квартиру в 2017 году, и в 2018 году уже сможете претендовать на вычет. При этом сумма, которую вернет вам государство, не может быть больше той, чем вы заплатили в бюджет. Пример: Николай получает 40 тысяч рублей, каждый месяц с него удерживают 13%, то есть 5200 рублей, итого за год 62400 рублей. Именно эту сумму он и сможет вернуть.
Для ипотечников есть два вида вычетов – на приобретение жилья и на погашение процентов по кредиту. Кстати, получить вычет можно не только за квартиру, но и за комнату, земельный участок или долю в нем, но это уже, как говорится, совсем другая история. Важно, что возврат суммы по обоим видам вычетов не может быть больше, чем уплаченный в бюджет НДФЛ. В случае с Николаем это 62400 рублей. Если бы наш Николай был пенсионером, он мог бы получить вычет за три предыдущих года.

На какую сумму можно получить вычет?
Максимальная сумма по налоговому вычету на приобретение жилья – 2 млн рублей, то есть получить можно 13% от них, 260 тысяч рублей. По вычету на выплату процентов банку максимальная сумма 3 млн рублей, то есть можно получить 390 тысяч. Чтобы получить сразу оба вычета на максимальные суммы в один год, вам нужно заплатить в виде НФДЛ 650 тысяч рублей, то есть иметь оклад в месяц 5 млн рублей. Это, к сожалению, для большинства россиян фантастика)) А потому предельная сумма налоговых вычетов может разбиваться на несколько лет и на несколько объектов недвижимости – пока вы эту самую предельную сумму не исчерпаете.

Когда можно обращаться за вычетом?
Если говорить о документах на квартиру, которые дают право подать декларацию и запросить вычет, то тут есть два варианта. Первый – если вы купили вторичное жилье, то есть квартиру в готовом доме, уже оформленную в собственность продавцом: в этом случае вы получаете право на вычет после того, как получите право собственности на купленную недвижимость и зарегистрируете его в Росреестре. Второй – покупка квартиры в строящемся доме: в этом случае достаточно иметь на руках акт приема-передачи квартиры, который оформляется после официальной приемки будущего жилья.

В каких случаях вычет не дадут?
Такие варианты тоже есть, но их не так уж много: нельзя получить вычет, если квартиру вам оплатил работодатель, государственный бюджет, и еще если вы купили жилье за счет маткапитала (не частично оплатили, а именно купили за счет него). Таких случаев раз-два и обчелся, но для полноты картины я должна была их упомянуть.

Куда обращаться и сколько времени нужно, чтобы получить деньги?
Обращаться нужно в налоговую инспекцию по месту жительства. Но вряд ли вам захочется тратить время на беготню с бумажками, поэтому обратите внимание на удаленные каналы – сайт Налоговой службы nalog.ru. Подать заявление на налоговый вычет можно через Личный кабинет, войти туда можно с помощью учетной записи портала Госуслуг. Дальше нужно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. Информацию о налоговых вычетах также можно найти в соответствующем разделе портала.
Что касается времени, то максимальный срок рассмотрение документов – 3 месяца, еще 30 дней понадобится на перечисление денег. Ну а после их получения вы вольны потратить средства так, как посчитаете нужным. Но лично я рекомендую направить их на досрочное погашение ипотеки – если у вас нет других неотложных трат, это самый правильный способ сэкономить на процентах.

Рефинансирование ипотеки: как можно снизить ставку по кредиту на квартиру?
9 полезных советов о том как не стать рабом ипотеки
Федеральный и региональный маткапитал: два брата-близнеца

Сегодня ипотечный кредит – один из основных вариантов покупки жилья для большинства россиян. Накопить на собственную квартиру для большинства почти невозможно, а вот на первый платеж по ипотеке вполне реально. Сегодня первоначальный взнос в большинстве банков равен 20% от стоимости приобретаемого жилья. К примеру, если квартира стоит 1,5 млн рублей, то взнос по ипотечному кредиту составит 300 тысяч рублей. Но у экономистов есть опасение, что «увлечение» ипотекой для российской экономики будет иметь не самые хорошие последствия: надуется ипотечный «пузырь», и в итоге большинство ссуд граждане погашать просто не смогут, и в итоге банки окажутся в критическом положении. Давайте сегодня поговорим о том, что такое «ипотечный пузырь» и может ли он образоваться в российской экономике.

Начнем с того, что само понятие «ипотечного пузыря» пришло к нам из США. В 2007 году американские банки столкнулись с тем, что по выданным ранее кредитам по низким ставкам взлетел процент неплатежей. Иными словами, многие американские ипотечники просто не смогли платить по кредитам. Та самая критическая ситуация, о которой мы говорили выше. Как отмечали экономисты, это связано с повышение доли кредитов с высоким риском. Если говорить простым языком, то кредиты все чаще выдавались людям с неустойчивым финансовым положением, которые с определенной долей вероятности не смогли бы рассчитывать в будущем. Риск рос, и последствия такого подхода отразились на всем земном шаре – именно с ипотечного кризиса в США начался мировой кризис 2007-2009 годов.

Что происходит сейчас в России? С весны 2015 в стране действует программа господдержки ипотеки. В рамках этой программы государство субсидирует ипотечные ставки до уровня 12%, а далее банк волен устанавливать свои условия – многие банки предлагают ставки ниже заявленной государством. История вопроса выглядит так: после повышения ключевой ставки ЦБ в 2014 году банки резко подняли ставки по кредитам, ипотека стала почти недоступной, а госпрограмма  помогла сбить ставки до 12% и ниже.  Компании-застройщики, которые являются серьезной отраслью экономики, увиде6ли резкое снижение спроса на жилье вместе с ростом ставок. Но когда начала действовать госпрограмма, спрос оживился. И немудрено: со ставкой 14-16% годовых мало кот захочет брать ипотечный кредиты, а вот 11,5-12% - уже другое дело. Гопсрограмма таким образом убила двух зайцев – позволила сохранить поток клиентов банкам и застройщикам, и при этом сделала более доступными кредиты для граждан. Не забываем о том, что ипотека – один из основных способов покупки собственного жилья.

Застройщики в этой теме – отдельная история. Сегодня каждая третья квартира приобретается именно в ипотеку. Поэтому госпрограмма стала для девелоперов настоящей палочкой-выручалочкой. А строительный рынок – один из серьезных сегментов экономики, который приносит ощутимый доход в бюджет. Именно поэтому государство стремится с помощью ипотеки поддержать в том числе строительную отрасль.

Возникает вопрос – не является ли сегодня ипотека тем самым «пузырем» для нашей экономики, которым она става для США? Факты говорят о том, что России не повторит пример Соединенных Штатов. И причин тому несколько. Во-первых, первоначальный взнос: по действующей госпрограмме четко регламентирован первоначальный взнос – он не может быть менее 20% от стоимости жилья. Это – серьезная инвестиция, к которой люди подходят обдуманно. Легко влезть в кредит с нулевым взносом, когда от человека не требуется ничего, кроме документов. Если есть 20% от суммы, то покупка становится не просто реализованным желанием, а более-менее четким бизнес-планом. Конечно, огрехи не исключены, но вряд ли они буду массовыми. Второй момент – оценка заемщиков самими банками: в нынешней экономической ситуации банки не склонны раздавать кредиты как бесплатные пирожки. Важен не только сам факт займа, но и способность его вернуть. Модель оценки клиентов в последние годы стала жестче, и это с точки зрения экономики только плюс.

А что вы думаете по этому поводу?
Банки снижают ставки по ипотеке: стоит ли брать кредит на жилье именно сейчас?

Кредитная страховка: способ заработать для банка или полезная опция для заемщика?

Аналитики подсчитали, где в России самая доступная и недоступная ипотека