Цикл бесплатных юридических консультаций для всех желающих, получивший емкое название «Защищай свои права», - это новый проект Союза Женских Сил, Центра юридической поддержки и адвоката Юлии Вербицкой.
Первая встреча была посвящена одной из самых горячих тем сезона, о которой спорят и в трамваях, и на страницах крупнейших деловых изданий, - реновации и сносу пятиэтажек.
- На сегодняшней встрече задавали именно те вопросы, которых вы ожидали, или не только?
- Как правило, человек приходит на консультацию с вопросом, который у него наболел. Они может иметь отношение к теме, может не иметь, но на любой вопрос мы попытаемся ответить. Я думаю, что сегодня мы нашли выход из некоторых интересных с точки зрения права ситуации.
- О чем обычно спрашивают в первую очередь?
- «Когда снесут мой дом?» И мы на это отвечаем, что законопроект о реновации, который включает в себя изменения в целый комплекс законов, сам пока в качестве закона не состоялся. Была рассмотрена первая редакция, вызвавшая ряд замечаний. И сейчас в Государственной думе Федерального собрания эти замечания отрабатывают, вносят изменения. Наиболее явно, четко выявились проблемы, связанные с принудительным выселением, с непредоставлением права на денежную компенсацию. Что, безусловно, нарушает конституционные права граждан - особенно в отношении объектов, которые являются предметом реновация и при этом не являются аварийными. Это не жилье, которое в любом случае подлежало бы расселению по техническим характеристикам. Это жилье, который город изымает для своих нужд - в целях улучшения социального, экономического и проч. положения района. Поэтому такой жeсткий механизм изъятия не очень обоснован, и понятны ноты протеста.
- Что еще волнует москвичей?
- Условия предоставления недвижимости взамен прежнего жилья. Пока, согласно существующей редакции закона, условия очень жесткие. Они предусматривают предоставление площади не равноценной, то есть не одинаковой по стоимость, а равнозначной по метражу. Жилье даже в пределах одного административного округа, например, такого, как Ломоносовский или Юго-Западный, принципиально отличается по цене. Как так, почему так и что с этим делать - это второй по задаваемости вопрос.
- А о чем не спрашивают, но как раз стоило бы?
- Не спрашивают о нормах градостроительного регулирования. Этот вопрос более понятен людям, имеющих отношение к области архитектуры и строительства. А меж тем, вопрос обеспечения подключения к сетям на вас, как на обывателе, на мне, как на обывателе, отразится, например, качеством напора воды в кране. И на это необходимо обращать внимание и учитывать, когда ваш дом предлагается к переселению.
- Реновация в целом – на ваш взгляд, это хорошо или плохо?
- В настоящий момент — это проект, вызвавший волну обсуждений и участия простых граждан в законотворчестве, в принятии нормативно-правовых актов. Мы сейчас констатируем, что власть обращает внимание на обсуждения, требует дополнительных заключений, экспертиз, чтобы понять, что вызвало вопрос у широкой общественности. И, как следствие, будет внимательнее читать документы, которые сейчас готовятся. Это хороший демократический процесс. Сам процесс, сама реновация – программа улучшения, расселения принудительного она применялась и в Париже, в Лондоне, во всех мировых столицах. Но делать это нужно очень аккуратно, предусматривая соразмерную компенсацию. И в этой части проект, конечно, будет дорабатываться. В целом ничего страшного, конечно, не произошло и я надеюсь, что не произойдет.
Беседовала Наталья Федина
Фото - из архива Юлии Вербицкой
Имеет ли власть законодательное право массово сносить дома в Москве?
