Как подготовиться к кризисному периоду, который настанет после окончания пандемии? Что делать с накопленными сбережениями? Стоит ли покупать новую недвижимость или самое время продавать имеющуюся? Возможно, определиться с планами вам поможет мнение эксперта по личным финансам, основателя компании Goncharova ProFinance, «финансового психолога» Екатерины Гончаровой.
Недвижимость
⠀
1. Если вы хотели покупать недвижимость — покупайте сейчас! Особенно эконом-класс. Стоимость обязательно вырастет.
⠀
2. Если вы рассматриваете покупку для инвестиций, стоит обратить внимание на более дорогой сегмент: в период кризиса не все готовы покупать дорогое жилье, следовательно, спрос падает и появляются выгодные предложения.
⠀
3. Ипотечная ставка однозначно поднимется, так как банки не смогут ее удержать.
⠀
4. Цены в Сочи будут расти на 15-20% на готовое жилье, и примерно на 30% — на строящееся. Застройщики будут пересчитывать цены, начиная с 1 апреля в связи с падением рубля.
⠀
5. Что касается продажи: продавать «вторичку» надо, причем оперативно. Но только если вы собирались купить что-то взамен для улучшения своих жилищных условий. Стоимость растет: да, вы сможете дороже продать свою квартиру, но и купите дороже. Поэтому торопимся.
⠀
Если вы просто хотели продать ненужное жилье и «выйти в кэш» — сейчас не лучшее время. Подождите месяц: стоимость еще вырастет.
⠀
7 советов для тех, кто «на нуле»
⠀
Что делать в апреле тем, кто остался без работы и денег? Я предлагаю всем перейти на систему недельного и месячного планирования вместо месячного и годового. Все настолько быстро меняется, что планировать лучше на более краткосрочную перспективу Рассказываю, как лучше всего действовать сейчас.
⠀
1. Посчитайте все свои деньги.
Все-все-все: и наличку, и вклады, и прочие сбережения. Важно понять, какая подушка есть у вас сейчас.
⠀
2. Посчитайте свой минимальный расход.
...хотя бы на апрель. И помните, что на многое мы просто перестали сейчас тратить деньги. Например, на оплату секций и кружков детям, спортзал, общественный транспорт, одежда и прочее.
⠀
3. Скорректируйте личный финансовый план, чтобы успокоиться и понять, какой у вас есть резерв: то есть сколько месяцев вы можете просуществовать при текущем минимальном расходе.
⠀
4. Оптимизируйте расходы, насколько это еще возможно.
Да-да, после того, как мы написали список расходов, необходимо понять, где их еще можно сократить. Это может быть...
✔ …отказ от доставки готовой еды – времени сейчас больше, можно готовить дома;
✔ …отказ от онлайн-подписок;
✔ …оформление льгот, пособий или рассрочки;
✔ …договор о переносе платежей по долгам.
5. Продумайте стратегии заработка.
Какие у вас есть возможности и навыки, которые сейчас можно монетизировать? Можно продать ненужное или реинвестировать в более рисковые активы. Хотя для последнего сейчас не лучшее время.
⠀
6. Будьте полезны другим.
Постарайтесь получать какие-либо знания и навыки по бартеру: отдавать то, что вы умеете делать, и получать то, что вам необходимо. Здесь, наверное, более актуальным будет все, что можно сделать онлайн:
✔ настройка рекламы;
✔ обучение иностранным языкам;
✔ репетиторство;
и прочие дистанционные формы деятельности.
⠀
7. Не забывать просить о помощи в случае необходимости.
Паника, непонимание, что делать с недвижимостью, потеря рабочего места... Не пытайтесь справиться со всем в одиночку.
⠀
Государственная поддержка во время пандемии
⠀
Дайджест главных изменений и мер государственной поддержки
⠀
Кредитные каникулы
Для кого: граждане, чей доход упал более чем на 30% по сравнению с ежемесячным доходом за прошлый год.
Отсрочка платежей на срок до полугода.
⠀
Во время каникул не будут...
❌ начисляться неустойки;
❌ предъявляться требования о досрочном исполнении обязательств;
❌ направляться взыскания на предмет залога или ипотеки.
⠀
❗ При этом проценты по кредиту все еще будут начисляться.
⠀
Отсрочка уплаты налогов
Для кого: организации и ИП, работающие в наиболее пострадавших от пандемии отраслях и включенные в реестр МСП
Отсрочка на полгода
⠀
Отсрочка распространяется на:
налог на прибыль;
налог по УСН;
единый сельскохозяйственный налог;
квартальные налоги — первый и второй квартал;
авансовые платежи (кроме НДС) — первый и в второй квартал.
⠀
Отсрочка уплаты страховых взносов
Для кого: малый и средний бизнес из пострадавших отраслей, а также микропредприятия. Нужно быть в реестре по состоянию на 1 марта
Как действовать бизнесу в состоянии неопределенности?
Что делать, если нечем платить за аренду. Советует юрист
